Les bénéfices de la rénovation énergétique avant 2025

Publié le 05 Septembre 2024

Un virage crucial pour les propriétaires

l'année 2025 représente un moment clé pour les propriétaires français, en particulier ceux dont les biens immobiliers affichent une étiquette énergétique E. Cette date marque l'entrée en vigueur de nouvelles exigences en matière d'audit énergétique, dictées par la loi « climat et résilience ». L'objectif est de renforcer l'efficacité énergétique des logements et de réduire leur impact environnemental.

Cadre législatif et objectifs principaux

la loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer l'efficacité énergétique des habitations. Elle impose une interdiction progressive de la location des logements les moins performants, ceux classés de E à G sur le diagnostic de performance Énergétique (DPE). Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de biens classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans entreprendre des travaux pour améliorer leur performance énergétique.

Exigences pour les logements de classe E dès 2025

À compter du 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les logements classés E. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du bien et de déterminer les travaux nécessaires pour son amélioration. Ces recommandations pourraient inclure :

• L'isolation des murs, toits et planchers.
• Le remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus efficaces.
• L'installation de systèmes de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Les avantages de la rénovation énergétique

la mise en place de ces audits et des rénovations qui en découlent présente plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de CO2 : en optimisant l'efficacité énergétique des bâtiments, on contribue à la diminution des émissions de gaz à effet de serre, ce qui aide à lutter contre le changement climatique.
• Amélioration du confort des occupants : les travaux permettent de réduire les pertes de chaleur, ce qui améliore le confort thermique des résidents.
• Valorisation des biens immobiliers : les logements rénovés bénéficient d'une meilleure performance énergétique, ce qui augmente leur valeur sur le marché.

Se préparer pour le futur

l'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 s'inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique et de lutte contre les logements énergivores. Les propriétaires doivent anticiper ces exigences pour s'assurer que leurs biens répondent aux nouveaux standards.