Pourquoi réaliser un DPE projeté avant des travaux ?

Publié le 10 Juin 2024

Si votre domicile est énergétiquement inefficace, une rénovation s'impose. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) projeté est crucial pour visualiser les éventuels gains en performance énergétique de votre bien et pour bénéficier de subventions.

Différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le DPE est habituellement requis lors de la vente ou de la location d’un logement. En revanche, le DPE projeté est spécifiquement utilisé pour estimer les performances énergétiques après des travaux de rénovation.

Définition du DPE réglementaire

Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre annuelles d’une habitation. Initié en 2006 pour répondre aux normes européennes, il aide les ménages à mieux gérer leur consommation énergétique et à participer à la transition énergétique. Ce diagnostic, valable pour une décennie, classe les habitations de a à g.

Le DPE projeté : une estimation post-travaux

Le DPE projeté offre une prévision des performances énergétiques après rénovation. Il est délivré sous condition que le propriétaire s'engage à effectuer des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison ou de l'appartement.

Fonctionnement et obtention du DPE projeté

Basé sur les mêmes critères que le DPE classique, le DPE projeté intègre en plus les travaux nécessaires, les économies d’énergie attendues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cela permet au propriétaire de calculer le retour sur investissement. Ce diagnostic nécessite l’intervention d’un diagnostiqueur certifié, que l’on peut trouver via le répertoire en ligne du service public.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique est une analyse plus exhaustive que le DPE projeté. Il identifie les lacunes d’un bien et propose des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente des propriétés classées f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour prévoir les performances énergétiques futures après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus détaillée et pour accéder à davantage d’aides financières, un audit énergétique est recommandé.