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À LA UNE

20 mars 2025

Comment le formulaire de consentement améliore l'efficacité des audits

Un outil essentiel pour le traitement des données Un nouvel instrument a été introduit sur le site RT-RE-bâtiment, ciblant les individus sollicitant un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Il s'agit d'un formulaire de consentement crucial pour la gestion des données personnelles. Une intégration stratégique dans les audits énergétiques Ce formulaire a été récemment ajouté aux outils dédiés aux audits énergétiques réglementaires disponibles sur le site RT-RE-bâtiment. Il sert principalement à centraliser le consentement des clients pour le DPE et l’audit énergétique, permettant ainsi aux diagnostiqueurs d'utiliser un unique document pour ces deux prestations. Accès et téléchargement simplifiés Ce formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, maintenant retiré des outils DPE. Toutefois, le formulaire pour l'audit énergétique reste accessible dans son espace désigné. Pour ceux qui souhaitent obtenir ce formulaire, il est téléchargeable à l'adresse suivante : Téléchargez le formulaire de consentement ici

Publié le 08 Avril 2025

L'Avatar Activ' : Entre Innovation et Humanisation de la Communication

Une Avancée Technologique au Cœur de l'Immobilier Chez Activ'Expertise, l'innovation est un pilier essentiel pour maintenir une relation étroite avec les partenaires du domaine immobilier. L'agence a récemment adopté une nouvelle solution de communication : un avatar numérique extrêmement réaliste qui reflète fidèlement l'identité de votre diagnostiqueur. Représentation Numérique et Fidélité Professionnelle Grâce à des technologies de pointe, cet avatar reproduit avec précision les traits distinctifs et les expressions du professionnel de l'agence. En incarnant la communication digitale, il renforce la cohérence et la présence de l'agence sur les plateformes en ligne. Améliorer la Relation Clientèle Que ce soit sur les réseaux sociaux ou dans les supports de présentation, cet avatar modernise l'approche communicationnelle tout en préservant une dimension humaine et personnalisée. Les partenaires ont ainsi la garantie de collaborer avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Un Engagement Renouvelé pour l'Innovation Avec les avatars Activ', Activ'Expertise réitère son engagement à mettre l'innovation au service de l'humain, soutenant ainsi efficacement ses franchisés dans leurs activités quotidiennes. Pour découvrir l'avatar en action, suivez-nous sur nos pages sociales ! 👉 Un outil novateur, une même rigueur : vous guider avec transparence, rapidité et expertise professionnelle.

Publié le 09 Mai 2025

Audit énergétique : un guide pour les novices

Comprendre l'audit énergétique Un audit énergétique est un processus essentiel pour évaluer où et comment un bâtiment consomme de l'énergie. Cette évaluation aide à identifier les pertes énergétiques et propose des interventions pour optimiser l'efficacité énergétique, souvent dans le cadre de projets de rénovation. Quand l'audit devient-il obligatoire ? Pour certains types de bâtiments, notamment ceux classés F ou G, et bientôt ceux classés E à partir de 2025, l'audit énergétique devient une étape obligatoire avant la vente ou avant d'entreprendre des rénovations importantes. Cette obligation vise à encourager des améliorations énergétiques significatives. Profitez de l'expertise professionnelle Il est crucial de collaborer avec des professionnels certifiés pour effectuer l'audit énergétique. Leur expertise garantit une évaluation précise et des recommandations sur mesure pour améliorer l'efficacité énergétique de votre bâtiment. Pour plus d'informations ou pour commencer votre projet d'audit énergétique, n'hésitez pas à contacter des experts qualifiés.

Publié le 23 Mai 2025

Termites : les différences entre traitement curatif et préventif

Les termites sont des insectes nuisibles, présents dans de nombreux départements français, qui peuvent causer de sérieux dommages aux structures en bois des bâtiments. Pour protéger votre habitation, il est crucial de comprendre les méthodes de traitement disponibles, qu'elles soient curatives ou préventives. Comprendre les termites et leurs dégâts Les termites, souvent appelés fourmis blanches, sont des insectes xylophages qui se nourrissent de cellulose présente dans le bois, les feuilles, et d'autres matériaux. Ils vivent en colonies organisées en castes, comprenant le couple royal, les alates, les soldats, et les ouvriers. En France, c'est principalement les termites souterrains qui causent des dégâts en construisant des tunnels à travers les matériaux contenant de la cellulose, affaiblissant ainsi les structures en bois telles que les charpentes et les poutres. Détection et diagnostic de la présence de termites Repérer des termites à l'œil nu est compliqué car ils se déplacent à l'abri de la lumière, souvent dans des tunnels. Cependant, certains signes comme des bois creux, des fissures, ou des portes qui ne ferment plus correctement, peuvent indiquer leur présence. Un diagnostic réalisé par un professionnel certifié est essentiel pour confirmer une infestation et déterminer l'ampleur des dégâts. Traitement curatif : éliminer une infestation existante Une fois la présence de termites confirmée, il est impératif de contacter une entreprise spécialisée pour éradiquer la colonie. Les solutions curatives incluent l'utilisation de pièges et d'appâts empoisonnés que les termites rapportent à leur colonie, ainsi que la mise en place de barrières chimiques qui empêchent les termites de pénétrer dans l'habitat. Ces traitements doivent être réalisés par des professionnels certifiés pour garantir leur efficacité. Traitement préventif : empêcher l'invasion de termites Pour éviter une infestation, des mesures préventives peuvent être mises en place. Cela comprend la réduction de l'humidité autour de la maison, l'élimination du bois mort dans le jardin, et l'installation de barrières physiques sous les fondations lors de la construction ou de la rénovation. Ces barrières, faites de matériaux infranchissables par les termites, sont particulièrement recommandées dans les zones à risque élevé. Obligations légales en cas d'infestation En France, la détection de termites dans une propriété doit être déclarée aux autorités locales, surtout dans les zones désignées comme infestées. Cela peut nécessiter des travaux d'éradication obligatoires et des diagnostics réguliers pour prévenir la propagation. Conclusion Les termites représentent un risque sérieux pour les structures en bois des habitations. Comprendre les différences entre les traitements curatifs et préventifs est crucial pour protéger votre maison. En cas de doute, un diagnostic professionnel est le premier pas vers une solution appropriée.

Publié le 18 Juin 2025

La vérité derrière les prix des diagnostics immobiliers

Les dessous du métier de diagnostiqueur immobilier Lorsqu'on observe un diagnostiqueur immobilier en action, équipé de ses outils et instruments, on ne perçoit pas toujours les coûts associés pour garantir des évaluations précises et conformes aux normes. Ces coûts ne sont pas seulement financiers, mais aussi liés au temps et aux efforts investis. Exigences et vérifications régulières Un aspect souvent méconnu est la régularité des contrôles des certifications. Chaque spécialité, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de la détection de l'amiante ou du plomb, est examinée tous les 12 à 18 mois par une entité accréditée. L'objectif ici est d'assurer que les compétences du diagnostiqueur, ainsi que leur équipement et rapports, sont en totale conformité avec les régulations en vigueur. Impact financier des contrôles Ces contrôles ne sont pas effectués gratuitement. Les coûts associés aux audits, entretiens, et vérifications documentaires varient généralement entre 500 € et 1500 € pour chaque domaine et chaque contrôle. Autres coûts à considérer Investissements dans les équipements nécessaires Suivi des formations obligatoires Acquisition et mise à jour des logiciels professionnels Souscription à des assurances responsabilité civile professionnelle Étalonnage régulier des outils Ces éléments expliquent pourquoi des diagnostics à prix trop bas peuvent être synonymes de risques et de manquements aux normes. L'importance d'un service de qualité En partageant ces informations, l'intention est de mettre en lumière le travail rigoureux et vital qui permet de délivrer des diagnostics fiables et conformes. Ainsi, un diagnostic n'est pas simplement un document numérique, mais le résultat d'un engagement envers la qualité, validé et contrôlé de manière continue.

Publié le 07 Août 2025

La réforme du DPE va-t-elle relancer l’électrification du chauffage en France

Un changement clé dans l’évaluation de la performance énergétique Le gouvernement a récemment pris une décision qui pourrait redéfinir l’évaluation énergétique des logements : à partir du 1er janvier 2026, le coefficient utilisé pour convertir l’électricité dans le Diagnostic de performance énergétique (DPE) passera de 2,3 à 1,9. Cet ajustement, visant à se rapprocher des recommandations européennes, fait suite à une première modification liée à l’augmentation de la part d’énergies renouvelables dans le mix électrique français. Des conséquences directes sur le classement des logements Derrière sa technicité, cette évolution aura des effets bien tangibles. Tout d'abord, elle permettra aux logements chauffés à l’électricité de bénéficier d’une meilleure note dans le DPE, sans avoir fait l’objet de travaux d’amélioration. Ce simple changement de paramètre fera sortir près de 850 000 habitations du statut de passoire thermique, uniquement grâce à la révision du calcul. Cependant, cette revalorisation automatique soulève plusieurs questions. En mettant davantage l’accent sur l’électricité, il existe un risque d’écarter d’autres systèmes de chauffage performants tels que les pompes à chaleur hybrides, les chaudières fonctionnant au biogaz ou les réseaux de chaleur alimentés en eau chaude. Ce recentrage pourrait offrir une vision tronquée des solutions réellement adaptées aux besoins des différentes situations. Des effets sur le marché de la rénovation et la lisibilité pour les ménages Avec ce nouveau mode de calcul, le DPE pourrait s’éloigner de la réalité des dépenses énergétiques des occupants, puisque les factures sont établies à partir de la consommation d’énergie finale, et non sur la base des coefficients utilisés dans le diagnostic. Ce décalage risque de brouiller la compréhension de la performance réelle des logements pour les propriétaires, locataires et investisseurs. Pour les bailleurs, un simple changement de classe énergétique obtenu sans rénovation effective pourrait rendre moins attractifs les travaux d’amélioration, ralentissant de facto la dynamique de la rénovation énergétique impulsée ces dernières années. Une inquiétude partagée par les professionnels De nombreux acteurs du secteur du bâtiment, dont les artisans et les diagnostiqueurs, s’inquiètent des possibles implications de cette réforme. Selon eux, ce choix pourrait déstabiliser les repères des ménages et compromettre les efforts entrepris pour réduire durablement les émissions du parc immobilier, conformément à la Stratégie nationale bas carbone (SNBC). Les professionnels appellent à une approche globale, équilibrée et cohérente pour poursuivre la lutte contre la précarité énergétique et garantir la fiabilité des dispositifs réglementaires. Vers une rénovation énergétique durable et équitable Pour que la transition énergétique profite à tous, il est indispensable que les outils de mesure comme le DPE soient fiables, consistants et transparents. Une réflexion collective doivent accompagner chaque évolution, afin de préserver la dynamique engagée et de s’assurer que les choix techniques ne nuisent ni à la qualité des rénovations, ni à la compréhension des enjeux par le grand public. Les professionnels du diagnostic et de la rénovation continueront à accompagner les particuliers et les collectivités dans la compréhension de ces changements, avec rigueur et engagement, afin de garantir une amélioration réelle et durable de la performance énergétique des bâtiments en France.