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24 septembre 2025

Maison, appartement : comment vérifier votre nouvelle étiquette DPE en 2026

Ce qui va changer pour le DPE en 2026 À partir du 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) va évoluer de façon importante. Cette réforme concerne principalement la façon dont l'énergie électrique est prise en compte dans ce diagnostic. L'ajustement du coefficient d’énergie primaire de l’électricité va permettre à de nombreux logements chauffés à l’électricité d’obtenir une meilleure note énergétique. Jusqu'à présent, le coefficient d’énergie primaire de l’électricité était fixé à 2,3. Dès le début de l'année 2026, il sera abaissé à 1,9, comme l’a annoncé le gouvernement. Cette modification va directement influencer la classification des logements sur l’échelle énergétique. Quel impact pour les logements chauffés à l’électricité ? Selon les estimations officielles, la révision du mode de calcul permettra à environ 850 000 logements équipés de chauffage électrique de sortir des catégories F et G. Certaines habitations pourraient même progresser d'une à deux classes en fonction de leurs caractéristiques, en particulier les petits logements. Ce changement n’a pas seulement une portée réglementaire : il peut aussi impacter la valeur des biens immobiliers concernés. Les logements passant dans une classe supérieure seront souvent plus attractifs sur le marché. Comment connaître sa future étiquette énergétique ? Pour aider les propriétaires à anticiper cette nouveauté, il existe des outils en ligne capables de simuler la nouvelle notation de votre logement. Ces services, accessibles gratuitement, permettent d’indiquer si votre bien conserve ou non le statut de « passoire » énergétique et d’obtenir une estimation de sa classe DPE à partir de 2026. Savoir si votre bien améliorera sa performance après la réforme Vérifier si votre logement quittera les classes F ou G Préparer une vente ou une location selon la future réglementation En quelques clics, vous obtenez une estimation à jour avec les nouvelles règles. Pourquoi vérifier votre DPE dès maintenant ? Il est important d’anticiper ces modifications, surtout si vous envisagez de vendre, louer ou rénover votre logement. Les biens classés F et G sont progressivement exclus du marché locatif selon la loi Climat et Résilience, ce qui rend une bonne étiquette DPE encore plus essentielle. Par ailleurs, une nouvelle évaluation énergétique positive peut rendre votre bien immobilier plus intéressant à la vente ou à la location. En connaissant dès maintenant la future classe de votre logement, vous gagnez en visibilité et pouvez planifier sereinement vos projets immobiliers à venir. L’accompagnement d’experts certifiés pour vos démarches Au-delà des simulateurs, des professionnels agréés peuvent intervenir pour réaliser les diagnostics officiels, mais aussi pour vous conseiller sur les éventuelles améliorations envisageables afin d’optimiser la performance énergétique de votre maison ou appartement. Ces spécialistes peuvent également vous accompagner dans la mise en valeur de votre patrimoine avant une vente ou une location. En résumé La réforme du DPE en 2026 représente une étape clé pour de nombreux propriétaires, en particulier pour les logements fonctionnant à l’électricité. En profitant dès aujourd’hui d’outils de simulation et de l’accompagnement de professionnels du secteur, il est possible de mieux appréhender ces évolutions et de garantir la meilleure valorisation de votre bien sur le marché. Pour estimer votre future étiquette énergétique selon les nouvelles règles, n’hésitez pas à consulter un simulateur en ligne et à vous faire accompagner par un spécialiste certifié.

24 octobre 2025

Le permis de louer en Occitanie : pour un logement locatif plus sain et sécurisé

La région Occitanie s’engage elle aussi dans la lutte contre l’habitat insalubre grâce au dispositif du permis de louer. Certains territoires, confrontés à des problèmes d’habitat dégradé, imposent désormais au propriétaire de solliciter une autorisation avant de mettre son bien en location. Pourquoi un permis de louer en Occitanie ? La location sans contrôle aboutit parfois à la prolifération de logements indécents, voire dangereux pour la santé des occupants. Le permis de louer permet aux collectivités d’effectuer un contrôle préalable du logement et d’exiger, avant toute location, le respect des normes de salubrité et de sécurité. Un propriétaire qui ne respecte pas cette obligation s’expose à de lourdes amendes, jusqu’à 15 000 euros. Fonctionnement et bénéfices Demande obligatoire : Le bailleur doit déposer une demande auprès de la mairie avant de proposer son bien à la location. Contrôle possible : Une visite peut avoir lieu pour vérifier la qualité du logement. Sanctions : Location sans autorisation = amende et impossibilité de louer. Pour le locataire : C’est l’assurance d’habiter un logement sain, sûr et conforme aux réglementations en vigueur. Communes concernées par le permis de louer en Occitanie Ariège (09) Bénagues, Bézac, Bonnac, Mazères, Pamiers, Saverdun Aude (11) Azille, Bize-Minervois, Carcassonne, Castelnaudary, Caunes-Minervois, Coursan, Cuxac-d'Aude, Fleury, Lavalette, Lézignan-Corbières, Limoux, Mailhac, Marcorignan, Moussan, Narbonne, Ouveillan, Pépieux, Portel-des-Corbières, Puichéric, Rieux-Minervois, Roquefort-des-Corbières, Saint-Marcel-sur-Aude, Sainte-Valière, Sigean, Trèbes, Villalier, Villegly Aveyron (12) Millau Gard (30) Alès, Beaucaire, Calvisson, Grand-Combe, Nîmes, Pont-Saint-Esprit, Saint-Gilles, Saint-Jean-du-Gard, Vauvert Haute-Garonne (31) Buzet-sur-Tarn, Revel, Saint-Sauveur, Toulouse Gers (32) Condom Hérault (34) Agde, Alignan-du-Vent, Bassan, Bédarieux, Bessan, Béziers, Boujan-sur-Libron, Causses-et-Veyran, Cazouls-lès-Béziers, Cers, Clermont-l’Hérault, Corneilhan, Coulobres, Espondeilhan, Florensac, Gabian, Ganges, Graissessac, Hérépian, Laroque, Lespignan, Lieuran-lès-Béziers, Lignan-sur-Orb, Lodève, Lunas, Lunel, Magalas, Maraussan, Montagnac, Montblanc, Montesquieu, Montpellier, Murviel-lès-Béziers, Nissan-lez-Enserune, Olonzac, Pézenas, Plaissan, Poujol-sur-Orb, Puissalicon, Saint-Chinian, Saint-Geniès-de-Fontedit, Saint-Pons-de-Thomières, Saint-Thibéry, Sauvian, Sérignan, Servian, Sète, Thézan-lès-Béziers, Tour-sur-Orb, Valras-Plage, Vendres, Vias, Villeneuve-lès-Béziers Pyrénées-Orientales (66) Baho, Bompas, Cabestany, Canohès, Cases-de-Pène, Espira-de-l’Agly, Estagel, Ille-sur-Têt, Millas, Perpignan, Pézilla-la-Rivière, Pollestres, Prades, Rivesaltes, Saint-Féliu-d’Avall, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sainte-Marie-la-Mer, Le Soler, Tautavel, Torreilles, Villelongue-de-la-Salanque, Villeneuve-la-Rivière Tarn (81) Aiguefonde, Albi, Aussillon, Carmaux, Castres, Caucalières, Graulhet, Labruguière, Lagarrigue, Lugan, Mazamet, Payrin-Augmontel, Pont-de-Larn, Rabastens, Roquecourbe, Saint-Amans-Soult, Saint-Sulpice-la-Pointe, Soual, Valdurenque Tarn-et-Garonne (82) Castelsarrasin, Caussade, Moissac, Montauban Pour chaque location dans l’une de ces communes, le permis de louer est désormais une obligation réglementaire !

21 novembre 2025

Les certifications à vérifier chez un diagnostiqueur amiante

Pourquoi la certification du diagnostiqueur amiante est-elle essentielle ? L’amiante, interdit en France depuis 1997, persiste dans de nombreux bâtiments anciens. Son utilisation passée pour ses capacités isolantes et sa robustesse représente un risque sanitaire toujours actuel. Pour garantir la sécurité des occupants et la conformité lors de transactions ou travaux, il est obligatoire de solliciter un professionnel certifié pour repérer l’amiante. La validité du diagnostic repose donc sur la qualification du diagnostiqueur. Quelles sont les certifications obligatoires pour diagnostiquer l’amiante ? Certification avec mention : Pour pratiquer le diagnostic amiante, le professionnel doit détenir une certification spécifique délivrée par un organisme accrédité. Cette certification atteste de ses compétences à réaliser des repérages dans différents types de biens, qu’il s’agisse de logements, de locaux professionnels ou d’édifices collectifs. Selon la complexité du bâtiment, la mention “avec mention” est parfois exigée, notamment pour les repérages dans les sites industriels ou les immeubles de grande taille. Organismes certificateurs accrédités : Le diagnostiqueur doit obtenir sa certification auprès d’un organisme reconnu par le COFRAC, tels que I.Cert, SGS, Bureau Veritas ou Dekra. Ces structures évaluent régulièrement les compétences du professionnel à travers des examens théoriques et pratiques. Formation continue : Les diagnostiqueurs sont soumis à des formations et à des contrôles réguliers pour maintenir la validité de leur certification. Ce suivi garantit leur connaissance des évolutions réglementaires et techniques. Comment vérifier la validité d’un diagnostiqueur amiante ? Avant de confier un diagnostic à un professionnel, il est conseillé de demander le numéro de certification et de vérifier sa validité sur le site de l’organisme certificateur. Assurez-vous également que la certification couvre le type de mission que vous souhaitez : diagnostic avant-vente, avant-travaux ou démolition. Quelles sont les garanties apportées par un diagnostiqueur certifié ? Repérage complet des matériaux : Un diagnostiqueur certifié sait identifier les principaux éléments susceptibles de contenir de l’amiante, comme les calorifugeages, les toitures en fibrociment ou les dalles de sol. Respect de la réglementation : Il applique les protocoles imposés par la législation en vigueur, depuis l’inspection jusqu’à la rédaction du rapport obligatoire, essentiel lors d’une vente ou de travaux. Sécurité et conseils adaptés : Grâce à sa qualification, il évalue l’état des matériaux et propose les meilleures options pour préserver la santé des occupants et limiter les risques d’exposition. Pourquoi ne pas réaliser soi-même le repérage ? Seul un professionnel certifié est habilité à effectuer un diagnostic amiante reconnu. Il sait où chercher, comment prélever sans danger et interpréter les résultats, souvent en lien avec un laboratoire spécialisé. L’identification visuelle ne suffit pas, car la présence d’amiante exige une analyse approfondie. Conclusion Vérifier les certifications du diagnostiqueur amiante est un gage de sécurité et de fiabilité. Avant toute transaction ou intervention sur un bâtiment construit avant 1997, confiez cette mission à un expert dûment habilité, qui saura vous accompagner dans le respect strict de la réglementation et des enjeux sanitaires.